首页

女主天地美脚专区

时间:2025-05-29 07:27:44 作者:上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑 浏览量:33094

  澎湃新闻记者 计思敏

  一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。

  5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。

  该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。

  另据“金茂上海”消息,旗下两盘当日开盘即售罄。其中,位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面,项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示,润雲金茂府首批次推出88套房源,建筑面积约170平方米-217平方米,项目销售均价8.9万元/平方米。此外,作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前,首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行,销售均价为4.9万元/平方米。

  回顾上周(5月19日—5月25日),上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示,上周共有8个新房项目开盘入市,总计推出1103套房源。其中,均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分,入围分数线达40分,开盘便迅速售罄;前滩公馆五批次推出230套房源,销售均价12.47万元/平方米,项目虽然未触发积分,但同样开盘即售罄。此外,招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼,开盘当日去化率均在85%以上 。

  不过,新房市场分化仍存,一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中,位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少,均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户,也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

  在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

  从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日—5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

  根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。

展开全文
相关文章
黑龙江:12万人次乘旅游专列避暑“找北”

此前,在兰州举行的徐兆寿《斯文凉州》新书首发暨阅读分享会上,读者出版集团党委副书记、总经理、甘肃省文艺评论家协会主席马永强认为,该书探索丝绸之路文明交流轨迹,凸显了凉州在中外文明交流互鉴中的价值和范式。同时,也开拓地域文化研究新境界,凝聚了中华文化自信的精神力量。

盛世修文丨这是我们的自信之基、力量之源

在回顾2022年工作时,陈国猛指出,全省纪检监察机关紧盯国有企业系统性风险背后的腐败问题,立案查处谷晓晶、黄照龙等靠企吃企、损公肥私的典型案件。

第六届广东省宠物文化节在广州举行

稳中求进,稳是大局和基础,进是方向和动力。不稳无法进,不进难以稳。这个稳,是主动的稳、积极的稳、进取的稳,稳预期、稳增长、稳就业,继续巩固和增强经济向好态势。这个进,是稳扎稳打的进、担当作为的进、狠抓落实的进,特别是要在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取,为高质量发展注入强劲动力。“5%左右”,体现了稳中求进、以进促稳、先立后破的要求,符合国情、顺应规律,有科学依据,有强大支撑,有现实条件。

最高法:去年对涉违反“三个规定”的法院干警追责问责2500余人次

中国亚群1年研究结果显示:法瑞西单抗个体化治疗组75%患者的给药间隔可达到至少12周,50%患者可达到16周,安全性和耐受性总体数据与全球数据一致。(完)

套上秒变阳澄湖大闸蟹?起底“假蟹扣”制售链

据湖北省气象局消息,预计20日至24日,该省自北向南将先后由雨转为冻雨、冰粒、纯雪。气象专家介绍,此次与2月1日至7日遭遇的湖北大范围低温雨雪冰冻天气过程相比,冷暖变幅更大,伴有强对流天气,冻雨量相当、范围略广,降雪强度略弱,叠加春节返程和春季开学,致灾风险高。

相关资讯
热门资讯